6 สิ่งสำคัญในการเลือกที่ตั้งโรงงานและคลังสินค้า

ธุรกิจหลาย ๆ ประเภทจำเป็นต้องมีโรงงานและคลังสินค้า โดยจะเลือกสร้างจากงบประมาณบริษัทหรือเลือกโรงงานให้เช่าก็ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจ แต่เหนือสิ่งอื่นใดคือต้องมีการพิจารณาถึงปัจจัยต่าง ๆ ให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด เพราะจะเป็นอีกตัวช่วยให้ธุรกิจดำเนินไปได้อย่างสมบูรณ์แบบ ไม่ต้องมาคอยแก้ปัญหาจุกจุกภายหลัง ลองมาดูกันว่า 6 สิ่งสำคัญใน การเลือกที่ตั้งโรงงาน และคลังสินค้ามีอะไรบ้าง

6 สิ่งสำคัญสำหรับ การเลือกที่ตั้งโรงงาน และคลังสินค้า

1. ทำเลที่ตั้ง

ลำดับแรกซึ่งถือว่าเป็นสิ่งสำคัญที่สุดคือ “ทำเล” การจะเลือกว่าควรตั้งโรงงานหรือคลังสินค้าที่ไหนต้องมองหาทำเลที่ตอบโจทย์กับธุรกิจมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็น คลังสินค้าบางนา โรงงานพระราม 2 ซึ่งควรอยู่ใกล้กับแหล่งวัตถุดิบหรือสินค้า ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่ง, มีสิ่งสาธารณูปโภคต่าง ๆ เข้าถึงไม่ว่าจะเป็นไฟฟ้า น้ำประปา สัญญาณโทรศัพท์ สัญญาณอินเตอร์เน็ต, ไม่รุกล้ำหรือสร้างความรำคาญให้กับผู้อยู่อาศัยใกล้เคียง เป็นต้น หากเลือกทำเลได้ดีย่อมมีชัยไปกว่าครึ่ง เพราะไม่ต้องย้ายกันบ่อย ๆ หรือต้องคอยแก้ไขปัญหาจุกจิกเป็นประจำ 
 

2. ต้นทุนด้านงบประมาณ

เป็นเรื่องของเงินที่เข้ามาเกี่ยวข้อง การจะเลือกสร้างบนพื้นที่นั้น ๆ หรือมองหาแหล่งโรงงานให้เช่าพิจารณาต้นทุนเป็นสำคัญ หลัก ๆ คือจุดคุ้มทุนที่ต้องมองให้ออกว่าควรเลือกสร้างหรือเช่า หากสร้างมีงบประมาณเบื้องต้นเท่าไหร่ ความยุ่งยากในการก่อสร้าง ฯลฯ หรือถ้าเลือกเช่ามีค่าเช่าต่อเดือนมากน้อยเพียงใด ค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่น ๆ คุ้มค่าผลกำไรที่ธุรกิจจะได้รับหรือไม่ เป็นต้น เพราะเจ้าของกิจการแต่ละคนมีต้นทุนไม่เหมือนกัน ดังนั้นถ้าพิจารณาในเรื่องงบตรงนี้ได้เหมาะสมก็จะสามารถนำเงินไปลงทุนในส่วนอื่น ๆ ให้เกิดประโยชน์อย่างคุ้มค่า
 

3. สิ่งแวดล้อมรอบข้าง

สิ่งแวดล้อมในที่นี้มีประเด็นแยกย่อยออกมาหลากหลาย ซึ่งธุรกิจแต่ละประเภทต้องมองภาพให้ออกว่าโรงงานและคลังสินค้าของตนเองนั้นควรมีสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร เช่น เป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีอากาศถ่ายเทดี สินค้าไม่เกิดความเสียหายง่าย, ไม่ถูกล้อมรอบด้วยแหล่งชุมชนเพราะโอกาสโดนร้องเรียนจากชาวบ้านมีสูงจากเสียงเครื่องจักรที่สร้างความรำคาญ, แหล่งระบายน้ำเสีย, ขนาดถนนเหมาะกับการขนส่งด้วยรถขนาดใหญ่ ฯลฯ หากสิ่งแวดล้อมรอบข้างสามารถตอบโจทย์ธุรกิจได้ทั้งหมดก็ถือว่าเหมาะสมกับการจัดตั้งเป็นอย่างมาก
 

4. เส้นทางคมนาคม

การเลือกโรงงานและคลังสินค้าที่ดีควรมีเส้นทางคมนาคมที่หลากหลาย ไม่ใช่การเข้าออกทางเดียว รวมถึงควรอยู่ในจุดที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้ง่าย เช่น ใกล้ทางด่วน, การเดินทางไปยังท่าเรือ สนามบิน หรือแหล่งรับ-ส่งสินค้าของธุรกิจไม่ไกลมากนัก, พนักงานเดินทางง่าย มีรถโดยสารเข้าถึง เป็นต้น การมองเรื่องระบบคมนาคมจะช่วยให้ธุรกิจของคุณประหยัดต้นทุนได้มากขึ้น อีกทั้งการหาพนักงานก็เป็นเรื่องง่ายด้วย  บางครั้งแม้ต้นทุนเรื่องที่ดินหรือค่าเช่าจะแพงกว่าการเข้าไปอยู่ไกล ๆ แต่เมื่อมองภาพรวมและต้นทุนระยะยาว เช่น ค่าใช้จ่ายในการขนส่ง, เงินเดือนพนักงานที่ต้องเพิ่มขึ้น ก็อาจคุ้มค่ากว่า
 

5. สิ่งอำนวยความสะดวก

ราคาอาจจะเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกโรงงาน และคลังสินค้า แต่อีกปัจจัยที่สำคัญกว่าคือเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากการตั้งโรงงานจะเน้นการใช้งานในระยะยาว สิ่งอำนวยความสะดวกจึงจำเป็นอย่างยิ่งเพื่อให้ขั้นตอนการทำงาน และประสิทธิภาพในการทำงานออกมาดีที่สุด
สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ๆ ที่แนะนำให้พิจารณา เช่น ระบบไฟฟ้า สว่างครอบคลุมทั้งโครงการหรือไม่ มีระบบพลังงานสำรองหรือเปล่า ระบบนำ คุณภาพน้ำ ระบบระบายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยที่ครอบคลุม 24 ชั่วโมง ถนนภายในโครงการ (ต้องแข็งแรงพอที่จะรองรับการขนย้ายสินค้าที่มีน้ำหนักมาก รวมถึงต้องป้องกันน้ำท่วมด้วย) และ ลานจอดรถ เป็นต้น
 

6. บริการสาธารณะทั่วไป

ลำดับสุดท้ายเป็นปัจจัยเรื่องของบริการสาธารณะ เช่น โรงพยาบาล, สถานีดับเพลิง, สถานีตำรวจ, มหาวิทยาลัย, โรงเรียน ฯลฯ ต้องดูว่าธุรกิจของคุณนั้นเหมาะกับการเลือกไปตั้งอยู่ใกล้บริการเหล่านี้หรือไม่ เพราะอาจต้องใช้บริการโดยไม่คาดคิด เช่น เกิดอัคคีภัยหากใกล้สถานีดับเพลิง ความเสียหายก็มีโอกาสลดน้อยลง, การมองหาแรงงานคนรุ่นใหม่ ถ้าอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยหรือสถานศึกษาก็มีสิทธิ์มองหาคนคุณภาพได้มากขึ้น, พนักงานได้รับบาดเจ็บต้องรีบพาตัวไปส่งโรงพยาบาลอย่างเร่งด่วน เป็นต้น สิ่งเหล่านี้หลายคนอาจคาดไม่ถึงแต่ก็เป็นอีกเรื่องสำคัญที่ห้ามมองข้ามเด็ดขาด

ใครที่กำลังมองหาที่ตั้งโรงงานและคลังสินค้า อย่าลืมนำเอา 6 สิ่งสำคัญเหล่านี้ไปพิจารณาเลือกให้กับธุรกิจของตนเอง ไม่ใช่แค่การลงทุนในระยะสั้น แตยังหมายถึงโอกาสเติบโตทางธุรกิจในอนาคตอีกด้วย