ข่าวสารและกิจกรรม
cover

5 เคล็ดลับในการหาสถานที่ตั้งที่เหมาะสมในการเช่าโรงงานคลังสินค้าแห่งใหม่

DATE : 13 ม.ค. 2022
VIEW : 664

5 เคล็ดลับในการหาสถานที่ตั้งที่เหมาะสมในการเช่าโรงงานคลังสินค้าแห่งใหม่

        เมื่อธุรกิจเริ่มเติบโตขึ้น หากพื้นที่โรงงานหรือพื้นที่โกดังคลังสินค้าเริ่มมีพื้นที่การผลิตและจัดเก็บสินค้าไม่เพียงพอ อาจส่งผลกระทบต่อกระบวนการผลิตสินค้าได้ ดังนั้นการขยายพื้นที่ด้วยการเช่าโรงงานแห่งใหม่หรือเช่าโกดังเพิ่มจึงเป็นหนึ่งในทางออกเมื่อพื้นที่ในการผลิตและจัดเก็บของโรงงานไม่สามารถรองรับปริมาณสินค้าได้อีกต่อไป
     อย่างไรก็ตาม การหาเช่าโกดังคลังสินค้าเพิ่มอาจเป็นวิธีแก้ปัญหาระยะสั้น การเช่าโรงงานแห่งใหม่ที่มีพื้นที่การผลิตและพื้นที่โกดังคลังสินค้าเพื่อจัดเก็บสินค้าที่เพียงพอสำหรับแผนการผลิตทั้งในปัจจุบันและในอนาคต อาจเป็นการวางแผนธุรกิจระยะยาวและเป็นทางออกที่ดีกว่า 

     ดังนั้นเรามาดูกันว่า 5  เคล็ดลับในการหาสถานที่ตั้งที่เหมาะสมในการเช่าโรงงาน คลังสินค้าแห่งใหม่ มีอะไรบ้าง

1. ที่ตั้งเหมาะสมกับการตั้งโรงงาน

ความเหมาะสมของพื้นที่ในการตั้งโรงงาน คลังสินค้า เป็นสิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงในการเลือกสถานที่เช่าโรงงาน คลังสินค้า ซึ่งไม่ควรตั้งอยู่ใกล้เขตชุมชนจนเกินไป อีกทั้งควรคำนึงถึงกฎหมายผังเมืองของเขตพื้นที่ที่ตั้งอยู่ เพราะเนื่องจากแต่ละพื้นที่จะมีเขตผังสีในการอนุญาตให้ตั้งโรงงานที่แตกต่างกันออกไปตามประเภทและขนาดของโรงงานคลังสินค้า  หากต้องการทราบรายละเอียดของประเภทและขนาดโรงงานที่สามารถตั้งได้ตามพื้นที่นั้น ๆ สามารถสอบถามได้จากอุตสาหกรรมจังหวัดตามเขตพื้นที่ที่โรงงานคลังสินค้าให้เช่าที่ท่านสนใจตั้งอยู่

2. การคมนาคม

การคมนาคมเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการเลือกสถานที่ตั้งของโรงงานคลังสินค้าให้เช่า ควรเลือกโรงงานคลังสินค้าให้เช่าที่มีการคมนาคมที่สะดวกและตั้งอยู่ใกล้การคมนาคมหลายประเภท เช่น ถนนสายหลัก ทางด่วน รถไฟ ท่าเรือ และสนามบิน เป็นต้น เพราะการคมนาคมมีความจำเป็นสำหรับการขนส่งวัตถุดิบและการจัดส่งสินค้าการเลือกโรงงานให้เช่าที่มีระยะทางที่ใกล้กับการคมนาคมหลัก จะช่วยให้บริษัทฯ ลดต้นทุนการขนส่งและประหยัดเวลาในการขนส่งได้เป็นอย่างดี

3. ตั้งอยู่ใกล้ฐานลูกค้าและแหล่งวัตถุดิบ

นอกจากควรเลือกโรงงานคลังสินค้าให้เช่าที่มีการคมนาคมที่สะดวกแล้ว ยังควรเลือกเช่าโรงงานคลังสินค้าที่ตั้งอยู่ใกล้ฐานลูกค้าหรือแหล่งวัตถุดิบด้วยค่ะ เนื่องจากการตั้งโรงงานที่ใกล้ฐานลูกค้าขนาดใหญ่ของ บริษัทฯ จะช่วยประหยัดต้นทุนในการขนส่งแล้ว ยังช่วยลดระยะเวลาในการขนส่งสินค้าไปให้กับลูกค้าอีกด้วย ดังจะเห็นได้จากจำนวนโรงงานให้เช่าที่มีอยู่เป็นจำนวนมากในเขตพื้นที่ปริมณฑลเพื่อรองรับฐานลูกค้าขนาดใหญ่ที่อยู่ในกรุงเทพมหานครนั่นเองค่ะ อีกทั้งยังมีโรงงานอีกจำนวนไม่น้อยที่นิยมตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งวัตถุดิบ 

4. ศักยภาพในการขยายขนาดโรงงาน

อีกสิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้าม ก็คือ ความเป็นไปได้ในการขยายโรงงานในอนาคต บริเวณสถานที่ตั้งของโรงงานให้เช่าควรมีศักยภาพในการให้ผู้ประกอบการสามารถขยับขยายพื้นที่เพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจได้ในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการขยายพื้นที่ในการผลิตหรือการขยายพื้นที่โกดังคลังสินค้าในการจัดเก็บสินค้า โดยการขยายพื้นที่อาจทำได้โดยการมีพื้นที่เตรียมสำหรับก่อสร้างโรงงานเพิ่มเติมภายในบริเวณเดียวกัน มีพื้นที่โรงงานให้เช่าเพิ่มเติมภายในโครงการให้เช่าโรงงานเดียวกัน หรือแม้กระทั่งการหาเช่าโรงงานมี่ใหญ่ขึ้นในบริเวณใกล้เคียงกับโรงงานให้เช่าเดิม ดังนั้นควรมองหาโลเคชั่นให้เช่าโรงงานที่มีปริมาณโรงงานให้เช่าอยู่รวมกันเป็นจำนวนมาก เผื่อในระยะยาวหากต้องขยายขนาดโรงงานก็สามารถหาเช่าโรงงานขนาดใหญ่กว่าที่อยู่บริเวณใกล้เคียงกับโรงงานเดิมได้โดยง่าย เพื่อความสะดวกในการย้ายโรงงานและยังสะดวกสบายกับพนักงานของบริษัทที่ไม่ต้องย้ายตามโรงงานไปไกลอีกด้วย

5. สภาพแวดล้อมและสาธารณูปโภค

เคล็ดลับสุดท้ายในการเลือกสถานที่ตั้งโรงงานคลังสินค้าให้เช่า ก็คือ สภาพแวดล้อมของบริเวณที่ตั้งของโรงงานคลังสินค้าให้เช่า ควรเลือกเช่าโรงงานคลังสินค้าที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ปลอดภัยและไม่มีความเสี่ยงในการเกิดภัยธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นความเสี่ยงในการเกิดแผ่นดินไหวหรือน้ำท่วม ที่ตั้งโรงงานังสินค้าให้เช่าไม่ควรอยู่ใกล้ชุมชนจนเกินไปเพื่อป้องกันการรบกวนชุมชนที่อาจจะเกิดขึ้นได้ อีกทั้งควรมีสาธารณูปโภคที่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นความกว้างของถนน ควรมีสภาพการจราจรที่ดี ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ระบบการสื่อสารโทรศัพท์และอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงต้องพร้อมและเหมาะกับการใช้งานของโรงงาน

 

และนี่ก็คือ 5เคล็ดลับในการหาสถานที่ที่เหมาะสมในการเช่าโรงงานคลังสินค้าที่เรานำมาฝาก ที่ตั้งโรงงานให้เช่าส่งผลกระทบถึงธุรกิจของเราในระยะยาว เพราะฉะนั้นก่อนเลือกโรงงานให้เช่า อย่าลืมดูสิ่งสำคัญ ไม่ว่าจะเป็น ความเหมาะสมของผังสีของพื้นที่ การคมนาคม ตั้งอยู่ใกล้ฐานลูกค้าหรือแหล่งวัตถุดิบ ศักยภาพในการขยายขนาดโรงงานในอนาคต และสภาพแวดล้อมและสาธารณูปโภค เป็นต้น ไปพิจารณาเพื่อช่วยให้เลือกโรงงานคลังสินค้าให้เช่าที่ดีและเหมาะสมกับธุรกิจมากที่สุด

สำหรับผู้อ่านคนไหนที่มองหาโรงงานให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่า รวมถึงโรงงานและคลังสินค้าในทำเลดีๆ อย่าง โรงงานพระราม 2 หรือ คลังสินค้าบางนา สามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมกับโชติธนวัฒน์ได้เลย